ما هو دوبلكس؟ الاختلافات من تاون هاوس وخيارات المشروع والبناء

دوبلكس على الطراز الحديث

تتم ترجمة Duplex من الإنجليزية كـ “double”. هذا يرجع إلى حقيقة أن مظهر المبنى جاء إلينا من إنجلترا في القرن التاسع عشر. في العصر الفيكتوري ، تم إنشاء مثل هذه المباني بهدف زيادة مساحة المعيشة التي كان من المفترض أن تعيش فيها عائلتان متقاربتان – الأطفال والآباء ، والإخوة أو الأخوات مع أفراد أسرهم. إن تعريف “مزدوج” هو الذي يكشف عن الجوهر الكامل للتصميم. دوبلكس هو مجمع سكني يتكون من مبنى مقسم إلى قسمين بمداخل منفصلة. كقاعدة عامة ، إنه مبني على طابقين وله ميزات التصميم الخاصة به..

ظهر هذا النوع من العقارات مؤخرًا في السوق ، لكنه في نفس الوقت يكتسب شعبية بسرعة بسبب خصائصه. دعونا نلقي نظرة فاحصة على ما يميزه عن الأشياء الأخرى..

واجهة دوبلكس مع سقف الجملون

مزايا على شقة المدينة

شقة بسيطة ، حتى لو كانت في وسط مدينة ضخمة ، يمكن أن تكون أدنى من شقة دوبلكس من نواح كثيرة. بشكل عام ، لها المزايا التالية:

1. انخفاض تكلفة الشقق
2. ميزات التخطيط
3. القدرة على توسيع خيارات الإصلاح والديكور ؛
4. مستوى عالٍ من عزل الضوضاء
5. مجهزة بمكان لتخزين وسائل النقل الخاصة بك ؛
6. إمكانية الوحدة مع الطبيعة.

خيار مثير للاهتمام مع الكسوة الخشبية

في الوقت نفسه ، تقع المنازل الريفية بالقرب من البنية التحتية ، والتي تشمل المؤسسات التعليمية الطبية والمدارس ومرحلة ما قبل المدرسة ، فضلاً عن مجمعات التسوق والترفيه. يمكن نصبها خصيصًا على أراضي المجمع.

في المذكرة! من المهم أيضًا أن يتم حراسة المنطقة التي توجد بها الدوبلكس بواسطة شركات متخصصة ، مما يقلل من خطر دخول اللصوص إلى المنزل..

لعشاق الأسلوب الصارم

الاختلافات من تاون هاوس

اليوم ، الدوبلكس هو نوع من المباني المنزلية. لذلك ، غالبًا ما يتم الخلط بينه وبين أنواع العقارات الأخرى ، مثل المنزل الريفي. لا شك أن بينهما شيئًا مشتركًا ، لكن لكل منهما خصائصه المميزة..

حقيقة! يتحدث اسم “تاون هاوس” نفسه عن خصوصيته. من اللغة الإنجليزية ، من حيث أتى هذا النوع من المباني إلينا ، تُرجمت المدينة على أنها “بلدة صغيرة” ، والمنزل هو منزل. وهذا يعني أن تاون هاوس هو تاون هاوس.

بناءً على ذلك ، يمكننا إلقاء نظرة فاحصة على الاختلافات الرئيسية بين المبنيين المشهورين..

تنفيذ فاخر باللون الأبيض

مميزات تاون هاوس دوبلكس

عدد الملاك	ما يصل إلى 5-6 أشخاص	شخص 2
أرض مجاورة	1.5 آريس	من 3 آريس
عزل الضوضاء	مطلوب في جميع أنحاء الشقة	مطلوب فقط لجدار واحد مجاور
مصاريف ترتيب الاتصالات	مشترك بين جميع أصحاب المنازل	مشترك بين جميع أصحاب المنازل
دفع خدمات المرافق	فرد وفقا لعدادات منفصلة	فرد وفقا لعدادات منفصلة

بشكل عام ، كلا المبنيين ممتازين مثل مساكن الضواحي المريحة وبأسعار معقولة..

15

الميزات المعمارية

عادةً ما يكون الدوبلكس عبارة عن مبنى من طابقين به حجرة علوية. في حالات نادرة ، يتم إنشاء ثلاثة طوابق لها. لأسباب جمالية ، يفضل معظم المهندسين المعماريين الحفاظ على التناظر. تقع جميع المداخل وفتحات النوافذ والشرفات والعناصر الأخرى في كلا القسمين بنفس الطريقة. على الرغم من أنه في هذه الحالة من الممكن أيضًا استخدام عدم التناسق.

في المذكرة! فيما يتعلق بالموقع ، يقع المبنى بالقرب من الشارع قدر الإمكان. المدخل المركزي مصنوع من نفس الجانب. في هذه الحالة يجب أن يكون للمبنى مخرج للجراج الذي هو جزء من المبنى وكذلك مخرج للمنطقة المجاورة..

منزل على الطراز الكلاسيكي

15

حقيقة! كقاعدة عامة ، يتم الجمع بين كلا القسمين تحت سقف واحد. شكله يعتمد على مساحة المبنى. الأكثر ملاءمة ، بالطبع ، أسطح الجملون. في بعض الحالات ، يكون لكل نصف من الدوبلكس سقف منفصل ، ويكون للمبنى سقف مائل.

هذا اللون سيجذب الانتباه دائمًا.

15

تخطيط

نظرًا لحقيقة أن الأكواخ أتت إلينا من أوروبا ، فلديها ميزات التخطيط الخاصة بها. في الطابق الأرضي توجد أشياء من منطقة النهار:

1. مطبخ.
2. غرفة المعيشة.
3. مقصف.

أيضا في الطابق الأرضي يمكن أن يكون هناك ركن رياضي ، دراسة ، مكتبة. للراحة ، يجب تجهيز الحمام هنا. الطابق الثاني مشغول بأشياء من المنطقة الليلية – غرف نوم للمالكين والضيوف. يجب أن يكون لكل منهم حمام مجاور..

مخطط تخطيط لمبنى من طابقين

يجدر مناقشة خيار ترتيب غرفة المعيشة بطريقة أوروبية. كقاعدة عامة ، هذه هي الغرفة الأولى التي يدخلها زوار المنزل. إنها الأكبر في المنطقة وفي نفس الوقت تعمل كممر ، حيث أنها توفر الحركة بين معظم الغرف على الأرض. قد يكون هناك درج إلى الطابق الثاني ومخرج إلى الشرفة ، إذا كان هناك واحد..

من المهم أن تكون غرفة المعيشة مجهزة بنوافذ كبيرة. هذا يضمن وجود ضوء طبيعي كافٍ لخلق الراحة والراحة..

بالطبع ، يختلف كل مشروع وقد يختلف التصميم. خاصة إذا تم بناء المنزل حسب الطلب. على سبيل المثال ، عند بناء مبنى ، يمكن تجهيز الطابق السفلي. إنه بمثابة قبو لتخزين الإمدادات أو النبيذ أو مكان مريح للاسترخاء مع طاولة بلياردو أو أدوات أخرى. يمكنك أيضًا استخدام مساحة العلية ، إذا كانت تسمح لك بتخصيص مساحتها..

أربعة عشرة

مراحل وخصائص البناء

اليوم ، تعمل شركات البناء المحترفة فقط في بناء الدوبلكس. لكن مسألة بنائها مناسبة حتى للناس العاديين. مثل أي مبنى ، يتكون هذا المنزل من عدة عناصر:

• المؤسسة؛
• مربعات؛
• أسطح.

مخطط صب الأساس أعمق

يجب تعزيز الأساس. يمكن أن يصل عمقه إلى مترين ، اعتمادًا على نوع التربة التي يوجد عليها الكائن. لهذا الغرض ، يتم استخدام الهياكل المغلية من التعزيز ، ويتم سكبها في الخرسانة. يمكن أيضًا استخدام الأحجار المتراصة الجاهزة ، والتي يجب سكبها بمحلول خرساني مركّز..

من المهم بناء قاعدة عالية الجودة ، والتي يجب أن تكون عالية وقوية بما فيه الكفاية. يمكن أن يصل ارتفاعه إلى 50-60 سم.

بناء أساس متعمق

كل هذا يتم من أجل إنشاء قاعدة جودة للصندوق الذي يتكون من طابقين. يمكن أن تكون مصنوعة من الطوب أو كتلة الرماد ، ويمكن استخدام الخشب ، ولكن اليوم أصبح استخدام كتل الرغوة أو الكتل الهوائية أكثر شيوعًا. لديهم مستوى عالٍ من العزل الحراري ، وهو ميزة إضافية لسهولة الاستخدام وسرعة البناء. يتم تثبيت المادة معًا ليس بقذائف الهاون الأسمنتية ، ولكن بغراء خاص. لكن لها عيبًا واحدًا – التكلفة الباهظة..

المرحلة التالية من العمل مع المؤسسة

بعد ذلك ، تم بناء السقف. لقد قلنا بالفعل أعلاه أنه يمكن أن يكون لها أشكال متنوعة. تستخدم مواد مثل:

1. سليت.
2. بلاط معدني.
3. بلاط سقف سيراميك.
4. صفائح الكرتون المضلع.
5. القوباء المنطقية البيتومينية.

بناء سقف في دوبلكس من الطوب

• تجدر الإشارة إلى أنه في أوروبا ، تم استبعاد العنصر الأول من هذه القائمة منذ فترة طويلة ، حيث تم التعرف عليه على أنه غير آمن بيئيًا. تختلف جميع المواد اللاحقة في الخصائص الأساسية والتصميم والسعر. هذا يؤثر بشكل كبير على تكلفة الكائن النهائي..

عند الانتهاء من البناء ، يتم تركيب الأبواب والنوافذ. يمكن أن تكون مصنوعة من الخشب. ولكن اليوم ، أصبحت الإطارات المعدنية والبلاستيكية ذات الوحدات الزجاجية متعددة الطبقات أكثر شيوعًا..

تركيب الأبواب والشبابيك

في المناطق الباردة من البلاد ، يُنصح باستخدام عزل إضافي. يمكن استخدام الصوف المعدني ورغوة البوليسترين والطين الموسع وأكثر من ذلك بكثير في سعتها. في أغلب الأحيان يتم تثبيتها من الخارج. في الوقت نفسه ، يمكن أيضًا تنفيذ الكسوة الداخلية ، خاصةً عند ترتيب مساحة العلية..

مخطط عزل الجدار

ملحوظة! لإخفاء السخانات ، وكذلك لإضفاء مظهر جمالي ، يتم تنفيذ زخرفة إضافية للجدران من الخارج. للقيام بذلك ، استخدم جص الملاط الأسمنتي ، والذي يتم رسمه بعد ذلك. إذا قمت بإضافة خبث الجرانيت إليه ، يمكنك إنشاء طبقة نهائية تسمى “معطف الفرو”..

تركيب العزل

بعد الانتهاء من البناء ، يمكنك المتابعة إلى الديكور الداخلي للمبنى. تعتمد هذه العملية على ما يفضله أصحاب المنازل ، حيث توجد مجموعة كبيرة من مواد البناء في السوق لتشطيب الجدران والأرضيات والسقوف في مناطق مختلفة من الغرف..

15

لذا ، للتلخيص: الدوبلكس هو نوع من العقارات في الضواحي ، وهو منزل مقسم إلى قسمين منفصلين يشكلان شققًا سكنية فردية. إنه خيار سكني ميسور التكلفة لأولئك الذين لا يريدون العيش في مدينة صاخبة..